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Rif: 31181092-7
Descrizione
326.000 €

--- IMMOBILE PRENOTATO ---
Complimenti agli acquirenti!

In un tranquillo e silenzioso contesto di campagna, nelle vicinanze del centro del paese di Piano di Mommio, in zona servita dalle principali attività commerciali, si presenta questa romantica casa in stile toscano, " OASI " , villetta indipendente di un'unità bifamiliare recentemente costruita.

Contornata su tre lati da un ampio giardino ove persone ed animali domestici trovano riservata e serena accoglienza.

L'abitazione si presenta su 3 livelli composti da Piano Terra Rialzato, Piano Superiore Mansardato e Piano Seminterrato con secondo accesso indipendente, soluzione funzionale per usufruire di quest'ultimo ambiente in modo versatile.

Composizione principale: Veranda con Forno a Legna - Zona giorno "OpenSpace" con cucina a vista - 3 camere - 3 bagni - Taverna con camino, camera e cucina in muratura - 2 Terrazze - Giardino su tre lati


Attraverso un vialetto condiviso con l'unità accanto si raggiunge l'accesso al giardino privato in cui possono trovare ricovero fino a 4 macchine, protetto da un cancello automatico.

L'ingresso principale al piano terra rialzato è anticipato da un'elegante veranda, dotata di Forno a Legna e ampio spazio da offrire ai suoi ospiti per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Varcata la soglia di casa un unico e luminoso ambiente "Open Space" accoglie la zona giorno completa di cucina a vista. Le ampie finestrature offrono il panoramico scenario dei campi attorno. La porta finestra si apre sulla terrazza collegata attraverso 4 gradini al giardino, ove l'esposizione ad OVEST è foriera di romantici Tramonti serali.
Allo stesso piano, celato dietro una raffinata porta a vetri, si presenta il disimpegno sul quale affacciano la camera matrimoniale, il bagno dotato di vasca idromassaggio e la sobria scala in travertino e ferro battuto, attraverso la quale è possibile raggiungere gli ulteriori piani: mansardato e seminterrato.

Al piano superiore caratterizzato dal tipico soffitto spiovente delle mansarde, raccordate da un luminoso vano uso salottino o studio, sono state ricavate: la seconda camera, dotata di terrazzo prospiciente i monti, la cameretta, il secondo bagno.

Il piano inferiore, sviluppato a livello seminterrato di tutta la superficie dell'abitazione, ospita un'ampia ed accogliente taverna dotata di caminetto, grande cucina in muratura e una segreta cantinetta vini. Bagno con doccia, camera doppia e secondo ingresso con accesso diretto dal giardino completano questo livello, rendendolo indipendente e vivibile come potenziale seconda abitazione.

Tutti gli ambienti della casa risultano finestrati, garantendo illuminazione naturale e ricambio d'aria a tutte le stanze di cui è composta. Esposizione su tre lati.

Finiture accurate e ricche di dettagli tipici della tradizione toscana, quali l'uso di mezzane a vista, cotto, ceramiche e legno; costruita da mani esperte per viverci in armonia con il territorio circostante.

Infissi in legno con Vetrocamera, Zanzariere e Persiane.
Impianto di Riscaldamento parzializzato in tre zone con 3 cronotermostati separati; Aria condizionata; Impianto di Allarme collegato con agenzia di sicurezza privata; Impianto Telefonico con 3 linee ADSL; Antenna e Parabola Satellitare. Impianto elettrico dotato di luci di emergenza ai piani. Cancello motorizzato,
Ogni dettaglio è stato sapientemente progettato e valorizzato.

Posizione strategica: zona tranquilla e silenziosa, non isolata con vicinanza ai principali servizi, distanze brevi dalle località circostanti quali Viareggio, Lido di Camaiore, Pietrasanta, Camaiore, Massarosa.
Distanze: Quartiere Marco Polo raggiungibile in 6 minuti di automobile (4Km), Passeggiata di Viareggio neanche 10 minuti di automobile o 20 minuti di bicicletta, circa 5km di strade secondarie collegano questa riservata abitazione alle spiagge versiliesi.

Un luogo in cui vivere, e condividere, in tranquillità la propria privacy, potendo raggiungere in un batter d'occhio luoghi di meravigliosa bellezza e vivace mondanità.


La calda ed intima atmosfera che in un attimo si respira all'ingresso in questa casa, riflette il cuore e l'amore che le attuali proprietarie sin qui hanno con essa condiviso.

Una magica "Oasi" è in attesa di chi con sguardo armonioso saprà affacciarvisi, e sceglierà con esso di immergersi in un nuovo sentiero.
Mi chiamo Andrea ed avrò il piacere di accompagnarvi davanti a questa felice opportunità.

Caratteristiche
Classe Energetica
Classe Energetica ND
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